Plantilla Excel para Cálculo de Rentabilidad Inmobiliaria

¿Desea calcular el beneficio de sus actividades de rehabilitación de casas? Por último, aquí tiene nuestra Plantilla de Excel para la calculadora de flipper de casas para hacer un seguimiento de los gastos de flipper y los márgenes de venta.

Se trata de una sencilla hoja de cálculo Excel para:

• Enumerar sus propiedades
• Registrar todos los gastos de renovación
• Calcular el beneficio total del negocio de arreglar y convertir

¿Cómo utilizar la plantilla de Excel de la calculadora de venta de viviendas?

En primer lugar, la hoja de cálculo del rastreador de flipping incluye un menú de lista de propiedades y páginas de propiedades.

1. Menú de propiedades

En la sección Menú encontrará una lista para anotar los datos de su propiedad, como por ejemplo

• Dirección
• Ciudad/Estado
• IP/Código postal
• País/Región
• # de dormitorios
• # de Murciélagos
• Pies cuadrados
• Tipo de propiedad

Además, en la misma lista, verá los botones «Ir». Entonces, estos botones le llevarán a la página de la propiedad correspondiente, donde añadirá todos los demás detalles de gastos e ingresos.

2. Páginas de propiedades

Ahora, es el momento de calcular los gastos y beneficios del cambio de casa para cada propiedad. Las páginas de propiedades incluyen tres secciones principales:

• Información sobre la propiedad
• Registro de gastos
• Resumen

a. Sección de información sobre la propiedad

En primer lugar, en la parte izquierda encontrará información general sobre la propiedad, que procede de la lista principal del panel de control. Si lo desea, puede añadir aquí nueva información.

En segundo lugar, justo debajo de la información general, encontrará el área de información de compras. Así, registrará todos los gastos que haya realizado para esa propiedad en tres grupos de costes principales:

• Gastos de compra: Precio de compra, inspecciones, tasaciones, peritajes, honorarios de abogados, gastos de cierre, etc.
• Gastos mensuales de mantenimiento: Pagos de la hipoteca, impuestos, seguros, agua, electricidad, gas, etc.

A continuación, también deberá añadir los Costes de Venta, como el Precio de Venta, las Comisiones a los Agentes, la Garantía de la Vivienda del Comprador, la Carta de Termitas del Comprador, los Costes de Cierre, etc. en su Plantilla Excel de la Calculadora de Compraventa de Casas.

Así, estas métricas se utilizarán para calcular su beneficio de las actividades de arreglar y voltear.

b. Sección de Registro de Gastos de Arreglo de Casas

En segundo lugar, registrará sus gastos de flipping en la lista. Puede añadir:

• Fecha del gasto
• Tipo de gasto: Mano de obra, Material o Gastos generales
• Descripción
• Por último el importe del gasto

c. Sección de resumen financiero de la propiedad

Después de añadir todos sus detalles, puede analizar su resumen en la parte derecha de las páginas de propiedades de la Calculadora Excel para el Flipping de Casas.

No obstante, tiene una lista de resumen, donde puede ver su resumen de costes para la propiedad. A continuación, podrá ver las métricas Coste total, Precio de venta y Beneficio total. Por último, verá un gráfico de Margen de beneficio para mostrarle el margen real del negocio de cambio de casa para esa propiedad.

Por último, también dispone de una sección de notas para anotar cualquier detalle o explicación específica sobre esa propiedad. Se trata de una sección de texto libre para usted.

¡Eso es todo para la plantilla! Además, ¡vuelva al menú principal y añada una nueva propiedad!

Así pues, tome el control de sus inversiones inmobiliarias con la plantilla de Excel de la calculadora de flippers de casas, diseñada específicamente para flippers de casas e inversores inmobiliarios. Además, gestione y siga fácilmente las propiedades con desgloses financieros detallados para cada etapa de su inversión.

Perfecto para?

Por lo tanto, esta Hoja de Cálculo de Remodelación de Casas es una herramienta perfecta para:

• Inversores Fix & Flip
• Agentes inmobiliarios
• Administradores de fincas
• Inmobiliarias

Así, nuestra plantilla le mantiene organizado, centrado y rentable.

Calculadora de compraventa de casas Plantilla Excel Resumen de características:

• Sencilla hoja de cálculo de costes de flipper
• Plantilla todo en uno para calcular el beneficio de voltear una casa
• Plantilla Excel lista para usar
• Incluye hojas informativas imprimibles sobre la propiedad
• También editable
• Sin instalación ni configuración
• Funciona tanto en Mac como en Windows
• Compatible con Excel 2010 y versiones posteriores
• No incluye macros VBA
• El idioma de la plantilla es inglés